Pisos y Escaleras

Todo lo que necesita saber sobre los pisos del ático


Con el alto costo de las nuevas construcciones que impiden que los propietarios agreguen pies cuadrados a sus hogares, muchos están tratando de hacer que el espacio existente les resulte más difícil, incluido cualquier espacio sin terminar. Los áticos son una de las mejores opciones cuando los propietarios deciden obtener un almacenamiento adicional o agregar una habitación de invitados, pero no todas las estructuras de pisos del ático están a la altura de la tarea de soportar el peso de un nuevo espacio habitable. Si alguna vez se ha preguntado si su ático admitiría o no las cubiertas para el almacenamiento o, mejor aún, una conversión de loft, siga leyendo. Explicaremos los factores más importantes y cómo averiguar qué puede hacer de manera segura con su espacio del ático.

¿PUEDE AGREGAR PISOS DEL ÁTICO?

Un error común es que se necesita poco más que la instalación de una plataforma sobre las vigas del ático para preparar un ático para la mudanza. En algunas casas, este puede ser el caso; en muchos otros, sin embargo, la estructura de viguetas original que soporta el techo de la habitación debajo nunca fue diseñada para sostener nada más que el panel de yeso del techo. En parte, se reduce a viguetas:

• Si sus viguetas son de 2x6s o 2x8s, no son adecuadas para soportar el piso del ático en una nueva sala de estar (y los muebles y humanos que las usarán).

• Si las viguetas son más grandes, podrían soportar el piso del ático, pero la única forma confiable de saberlo con certeza es que un ingeniero estructural revise su sistema de soporte del ático. En algunos casos, incluso las viguetas más grandes no admitirán una nueva sala de estar, por lo que es vital que un ingeniero eche un vistazo.

Más allá del tamaño de las viguetas, el espacio entre ellas también debe tenerse en cuenta. El espacio estándar de la vigueta para la instalación de materiales para pisos del ático es de 16 pulgadas en el centro (OC), lo que significa que la distancia desde el centro de una viga al centro de la siguiente viga es de 16 pulgadas. Las viguetas en los áticos que nunca fueron diseñadas para la instalación de pisos o la conversión a un espacio habitable son a menudo de 16 pulgadas OC o 24 pulgadas OC.

Si su piso de ático existente no es adecuado para la conversión a un espacio habitable, no todo está perdido. Prácticamente cualquier piso del ático se puede llevar al código, es solo una cuestión de cuánto soporte estructural adicional requerirá.


TRAER EL PISO AL CÓDIGO

Modificar el sistema de viguetas de un piso del ático es un trabajo para los profesionales. Pero antes de que incluso puedan comenzar un trabajo que implique alterar la estructura de su hogar, casi seguramente tendrán que solicitar un permiso. Esto implica presentar un plan de las modificaciones previstas a la autoridad de construcción local, que analizará los planes y emitirá un permiso de remodelación si los planes cumplen con los códigos de construcción. Solo entonces pueden ponerse a trabajar.

El tipo de modificaciones seleccionadas para reforzar las viguetas dependerá de las recomendaciones del ingeniero, pero los siguientes métodos se usan comúnmente para reforzar las viguetas de ático de menor tamaño:

Puente: Si el sistema de viguetas existente está muy cerca de ser suficiente para soportar un nuevo piso del ático, la adición de puentes entre las viguetas puede ser todo lo que se requiere. El puente implica cortar nuevos miembros de madera e instalarlos perpendicularmente entre las viguetas existentes. Esto sirve para estabilizar las viguetas y reducir la flacidez. El puente generalmente se instala en todos los espacios de viguetas, y a menudo se requieren múltiples miembros de puente.

Vigas Hermanas: Dependiendo de la estructura del ático existente, un contratista podría "emparejar" las viguetas actuales al colocar nuevas viguetas de la misma dimensión a su lado. Las viguetas hermanas sostienen (descansan) los mismos muros de carga que las viguetas existentes, pero también se unen directamente a las viguetas antiguas; los dos están atornillados juntos para reducir el riesgo de flacidez o rotura.

Adición de LVL: La chapa de madera laminada (LVL) se fabrica a través de un proceso de calor y presión que produce vigas de madera que son mucho más fuertes para su tamaño que la madera común. Dependiendo de la estructura de su ático, un ingeniero puede recomendar la instalación de LVL entre las viguetas existentes para que la estructura del piso cumpla con el código.

Adición de viguetas de ingeniería I: Las viguetas en I, llamadas así porque se parecen a la letra mayúscula "I" del final, están diseñadas para soportar cargas típicas de piso (peso). El ingeniero puede recomendar instalar I-joists arriba, o al lado, las viguetas existentes para agregar soporte estructural.

REQUERIMIENTOS ESTRUCTURALES ADICIONALES

Cuando se construyen casas, se seleccionan muros específicos para que sean muros de carga y se diseñan para soportar el peso de la estructura sobre ellos. Las casas que se han construido con la idea de terminar un futuro espacio habitable en el ático no requerirán refuerzo de viguetas ni refuerzo vertical adicional.

Si tu casa no era diseñado para soportar una futura conversión del ático, no solo el sistema de viguetas requerirá modificación, un ingeniero puede requerir un refuerzo vertical adicional instalado en el piso (s) debajo del ático para soportar el nuevo peso del ático. Esto podría implicar la instalación de postes estructurales en una o más áreas de la casa (que a menudo se pueden ocultar dentro de una pared existente).

Otros problemas estructurales también son factores, incluso si hay espacio adecuado para instalar una escalera al ático. El código de construcción a menudo requiere acceso por escaleras al ático si el espacio se va a usar como dormitorio. Si tiene la intención de instalar solo un loft sentado, puede pasar con solo una escalera.

CONSIDERANDO EL ESPACIO DE SUELO UTILIZABLE

El espacio para la cabeza en el ático determinará cuánto espacio de piso utilizable tiene. Si bien los códigos locales varían, muchas comunidades no permitirán que el techo en un área de vivienda terminada (incluidos los áticos) sea inferior a 6 '8 "a 7'6" del piso. Eso no significa que no pueda usar las áreas del ático donde el techo inclinado es más bajo; ese espacio simplemente no contará para el espacio de vida oficial de su hogar. Por ejemplo, podría construir gabinetes de almacenamiento o cubículos en los lados con poca pendiente del ático; sin embargo, cuando un tasador mide los pies cuadrados del ático terminado, solo la parte donde el techo cumple con los estándares mínimos de altura se registrará como espacio habitable.

Obviamente, una cantidad limitada de espacio útil en el piso puede afectar la forma en que piensa utilizar el espacio. Las habitaciones pequeñas son acogedoras en un ático con techos inclinados, pero es posible que desee reconsiderar sus planes si su espacio útil en el piso no cabe mucho más que una cama.

INSTALACIÓN DEL PISO DEL ÁTICO SOLO PARA ALMACENAMIENTO LIGERO

Si las viguetas del ático no soportarán el peso necesario para terminar un espacio habitable, pero el ingeniero las autorizó para soportar la plataforma del piso para el almacenamiento de luz, puede instalar madera contrachapada de ½ pulgada o tablero de fibra orientada (OSB) en 4 pies por -Paneles de 8 pies sobre viguetas OC existentes de 16 pulgadas. Para viguetas espaciadas a 24 pulgadas de OC, use madera contrachapada más gruesa de to de pulgada para evitar la flacidez entre ellas. Si está familiarizado con las técnicas básicas de carpintería y enmarcado, la instalación de cubiertas para el almacenamiento del ático es un proyecto amigable para el bricolaje. Solo recuerde: este tipo de piso del ático proporcionará espacio de almacenamiento para artículos de desbordamiento y artículos de temporada, pero no pasará a formar parte de un piso de espacio habitable.


CONVERTIR UN ÁTICO EN ESPACIO VIVO

Los pisos del ático destinados a un espacio habitable deben instalarse de conformidad con los códigos de construcción. Algunas comunidades permitirán que los propietarios realicen su propia construcción, pero aún están sujetas a todas las inspecciones requeridas por la autoridad del edificio. La plataforma de piso aceptada para un espacio habitable es típicamente un subpiso machihembrado de ¾ de pulgada, pegado y atornillado a las viguetas. El fabricante del subsuelo puede especificar un patrón de fijación, como un tornillo cada 6 pulgadas a lo largo del borde del panel y cada 8 pulgadas en el campo (centro del panel).

Incluso si su comunidad lo permite, convertir un ático en un espacio habitable es un proyecto complejo que la mayoría de los propietarios no están preparados para abordar. Implica instalar tomas de corriente, interruptores y (potencialmente) líneas de suministro de agua y tuberías de drenaje si se agrega un baño. Los áticos están ventilados con aire fresco, por lo que deben tomarse medidas para redirigir la ventilación del ático a través de los espacios de la viga y las vigas deben aislarse. Una conversión en el ático es una excelente manera de expandir el espacio habitable de su hogar, pero lo mejor es dejar el trabajo a un contratista con licencia.

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